Apresentamos este apartamento T2 localizado na Rua dos Casais, em Mem Martins, na freguesia de Algueirão-Mem Martins, inserido num prédio sem elevador, numa zona residencial consolidada e prática para o dia a dia.

Este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, boa distribuição interior e localização conveniente, com proximidade a comércio, serviços, transportes, escolas, espaços de lazer e principais acessos rodoviários.

O apartamento é composto por:

• Sala
• Cozinha
• 2 quartos
• 1 casa de banho
• Hall de entrada e zona de circulação
• Marquise

O imóvel beneficiou de várias intervenções de melhoria nos últimos anos, nomeadamente na cozinha e na casa de banho, onde foram renovadas a canalização, a eletricidade e aplicado teto falso, há cerca de 7 anos.

Na mesma altura, foram também substituídas as janelas por caixilharia em PVC com vidro duplo, à exceção da zona da varanda/marquise, onde se mantêm as janelas em alumínio. O pavimento foi renovado mais recentemente, há cerca de 4 anos.

Áreas e características:

• Área bruta privativa: 70,88 m²
• Área bruta dependente: 3,20 m²
• Andar: 1.º direito
• Prédio sem elevador
• Certificação energética: Classe E

A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, permitindo uma vivência prática e cómoda, com acesso facilitado a vários serviços essenciais e às principais vias de ligação a Lisboa, Sintra e restantes zonas da linha de Sintra.

Transportes e Acessibilidades:
• Estação Ferroviária de Algueirão-Mem Martins: cerca de 1,5 km via Estrada de Mem Martins, aproximadamente 5 minutos de carro
• Estação Ferroviária das Mercês: cerca de 2,7 km via Avenida Miguel Torga, aproximadamente 7 minutos de carro
• Nó de acesso à A16 / IC19: cerca de 2,5 km pela Estrada de Mem Martins, aproximadamente 4 a 5 minutos de carro até à bifurcação dos principais eixos rodoviários
• Paragens de autocarro na zona envolvente

Comércio e Supermercados:
• Continente Modelo Mem Martins: cerca de 1,1 km via Rua da Eirinha, aproximadamente 3 minutos de carro
• ALDI Casais de Mem Martins: cerca de 1,5 km via Rua Vagens, aproximadamente 4 minutos de carro
• Auchan Sintra: cerca de 1,8 km via Rua Coudel e Estrada de Mem Martins, aproximadamente 5 minutos de carro
• Mercadona Tapada das Mercês: cerca de 3,0 km via Estrada de Mem Martins e Avenida Miguel Torga, aproximadamente 8 minutos de carro
• Comércio local, cafés, restaurantes e serviços de proximidade na zona envolvente

Espaços de Lazer e Jardins:
• Parque da Quinta de Santa Teresinha: cerca de 1,2 km via Rua Dr. Coutinho Pais, aproximadamente 3 minutos de carro
• Parque Urbano de Ouressa: cerca de 1,4 km, aproximadamente 4 minutos de carro
• Parque Infantil da Praceta Serpa Pinto: cerca de 1,3 km, aproximadamente 4 minutos de carro
• Feijão Verde Natura Fun Park: cerca de 2,5 km via Estrada de Mem Martins, aproximadamente 6 minutos de carro

Estabelecimentos de Ensino –

Berçário, creche e pré-escolar
• Escola Gente Pequena: cerca de 1,5 km, aproximadamente 4 minutos de carro
• Jardim Escola João de Deus: cerca de 2,1 km via Estrada de Mem Martins, aproximadamente 5 minutos de carro
• Jardim de Infância n.º 2 de Mem Martins: cerca de 1,2 km, aproximadamente 3 minutos de carro

Ensino básico e preparatória — 2.º e 3.º ciclos
• Escola Básica Ferreira de Castro, em Ouressa: cerca de 1,3 km, aproximadamente 3 minutos de carro
• Escola EB 2,3 Mestre Domingos Saraiva: cerca de 1,1 km via Rua Dr. Coutinho Pais, aproximadamente 3 minutos de carro

Ensino secundário
• Escola Secundária de Mem Martins: cerca de 1,5 km pelas ruas internas da localidade, aproximadamente 4 minutos de carro

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura um T2 funcional, bem localizado e com boa ligação aos principais pontos de interesse da zona, tendo em consideração que se encontra num 1.º andar de prédio sem elevador.

Uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento, numa localização com procura constante e boa acessibilidade.

Marque a sua visita e venha conhecer este apartamento em Mem Martins.