Apartamento T3 com arrecadação junto à estação das Mercês

Apresentamos este apartamento T3 localizado na Rua Professor Mário Azevedo Gomes, na Tapada das Mercês, inserido numa zona residencial consolidada, com excelente acesso a transportes, comércio, serviços, escolas e espaços verdes.

Situado no 4.º andar, sem elevador, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, luminosidade natural e localização prática para o dia a dia, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

O apartamento conta com:

• Sala com aproximadamente 15 m² e boa exposição solar
• Cozinha funcional com cerca de 9 m²
• 3 quartos com aproximadamente 11 m², 10 m² e 9 m²
• 2 casas de banho
• Hall de entrada e zona de circulação
• 2 varandas
• Arrecadação

• Área bruta privativa de 91,53 m²
• Área útil de 84,19 m²
• Área bruta dependente: 22,00 m²

• Certificação energética: Classe E

A localização é um dos principais pontos fortes deste imóvel, permitindo acesso rápido a praticamente todos os serviços essenciais sem necessidade de grandes deslocações:

Transportes e Acessos
• Estação das Mercês a cerca de 130 metros (aproximadamente 2 minutos a pé da entrada norte da estação)
• Acesso ao IC19 a cerca de 1,2 km (aproximadamente 3 a 4 minutos)
• Acesso à A16 a cerca de 1,4 km (aproximadamente 4 a 5 minutos)

Comércio e Serviços
• Mercadona Tapada das Mercês a cerca de 300 a 400 metros (4 a 5 minutos a pé)
• Pingo Doce Tapada das Mercês / Floresta Center a aproximadamente 550 metros (7 a 9 minutos a pé)
• Ponto CTT Tapada das Mercês a cerca de 300 a 400 metros (4 a 5 minutos a pé)
• Farmácia Tapada das Mercês a aproximadamente 400 metros (5 minutos a pé)

Saúde
• Unidade de Saúde Familiar (USF) Tapada das Mercês a cerca de 350 a 450 metros (aproximadamente 5 a 6 minutos a pé)

Educação
• Creche Infantário Maçã Azul a cerca de 230 metros | 3 minutos a pé
• EB1 da Tapada das Mercês (1.º Ciclo) a cerca de 350 metros | 5 minutos a pé
• EB 2,3 Visconde de Juromenha a cerca de 600 metros | 8 a 10 minutos a pé
• Escola Secundária de Mem Martins a cerca de 1,4 km | aproximadamente 20 minutos a pé

Lazer e Espaços Verdes
• Parque Intergeracional de Mem Martins Poente a cerca de 5 a 7 minutos a pé (zona envolvente com espaços de lazer, parque infantil e circuitos de manutenção)

Uma oportunidade para quem procura um apartamento com áreas equilibradas, excelente acessibilidade e proximidade a todos os serviços essenciais do quotidiano.