Moradia de charme unifamiliar de tipologia T3 , situada na tranquila Praceta Herculano Nunes, na zona das Areias, Estoril.
Esta casa foi alvo de um recente projeto de recuperação e ampliação (licença de utilização de 2022) , combinando na perfeição a traça original em alvenaria de pedra com uma nova estrutura moderna em betão armado.

A propriedade insere-se num lote com área total de terreno de 195 m² e conta com uma área bruta privativa de 140 m², distribuída por dois pisos, oferecendo um excelente equilíbrio entre os espaços interiores luminosos e as áreas exteriores.

Piso 0 (Área Social):

-Ampla Cozinha com 25,30 m² , pavimento em tijoleira e ótima entrada de luz.
-Sala de Estar espaçosa e acolhedora com 25 m².
-Quarto versátil , perfeito para um escritório ou espaço de leitura.
-Hall de entrada e escadas com estrutura, degraus e guardas em madeira de pinho.
-Casa de banho completa e uma útil zona de Arrumos.

Piso 1 (Área Privativa):

-Quarto Principal com 16,85 m².
-Quarto bastante confortável com 13,34 m².
-Prático Closet com 3,94 m².
-Casa de banho completa com 6,00 m².

Espaços Exteriores de Lazer:

A moradia convida a desfrutar da vida ao ar livre através de duas zonas distintas:
-Quintal a tardoz revestido a elegante deck em madeira, proporcionando um espaço de lazer privado com uma pequena piscina.
-Quintal da entrada com espaço de lavandaria e compartimentos versáteis para arrumo de bicicleta ou moto.

Pensada ao pormenor, a renovação da moradia privilegiou materiais de qualidade para o máximo conforto:

-Encontra equipamentos de Ar Condicionado (sistema multi split mural) instalados na sala, cozinha e quartos.
-Isolamento e Caixilharia: Janelas e portas exteriores com corte térmico e acústico, em PVC com vidros duplos de fecho oscilo-batente. A caixilharia apresenta um design atual com cor preta no exterior e cor branca no interior.
-Aquecimento de Águas: Assegurado por um termo acumulador para maior eficiência.
-Elementos decorativos em estuque e tetos com charmosos barrotes em madeira de pinho à vista com velatura de cor branca. O soalho do piso 1 é de madeira de pinho envernizado.
-Segurança: A residência tem o acesso garantido por vídeo-porteiro moderno.
-O limite do lote conta com uma harmoniosa vedação em ripado de madeira de pinho da marca Carmo Wood.

Trata-se de uma excelente oportunidade de adquirir uma habitação pronta a habitar, com uma renovação que alia a arquitetura original à funcionalidade do design moderno. Ideal para quem procura viver no Estoril, numa casa que garante um padrão de conforto e zonas ao ar livre exclusivas.É uma moradia funcional e onde pode deslocar-se facilmente para a praia, estação de comboio e serviços.

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